O Banco da Habitação

Maior parceira da habitação no Brasil, a CAIXA liberou ­R$ 112,6 bilhões em crédito imobiliário no primeiro semestre de 2024, alta de 31,7% em relação ao mesmo período do ano passado. O resultado consolida a liderança do banco público na concessão de financiamentos habitacionais. Atualmente, sete em cada dez brasileiros realizam o sonho da casa própria com o apoio da CAIXA, que também é o principal agente financeiro da habitação com recursos do FGTS, com 99,46% de participação.

Somente nesse segmento, a CAIXA fechou 299,4 mil contratos de janeiro a junho deste ano, dos quais 35,5% foram celebrados com famílias que possuem renda mensal de até R$ 2.640. Desde 2003, foram financiados mais de 6,1 milhões de imóveis com subsídios do Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal, destinado a facilitar o acesso dos brasileiros à moradia digna.

A oferta de crédito imobiliário desempenha um papel fundamental para o desenvolvimento do país. Além de auxiliar na redução do déficit habitacional, os financiamentos impactam positivamente diversos setores da economia, aquecendo a demanda por materiais de construção, móveis e eletrodomésticos, entre outros. O volume recorde de recursos liberados pela CAIXA contribuiu para a geração de 806,2 mil postos de trabalho nos seis primeiros meses do ano.

Em 2023, o banco viabilizou o sonho da casa própria para 2,7 milhões de brasileiros

Os investimentos crescem ano a ano. Em 2023, a CAIXA alcançou a maior contratação de crédito imobiliário de sua história, com um recorde de R$ 185,4 bilhões de em financiamentos habitacionais. Esse valor beneficiou 2,7 milhões de pessoas com acesso à moradia própria, além de contribuir para a geração de mais de 1,3 milhão de empregos diretos e indiretos. A CAIXA concedeu, ainda, R$ 42,2 bilhões em crédito para as construtoras, que encerraram 2023 com mais de 7,69 mil empreendimentos em andamento pelo país.

A construção civil é vital para a economia. O setor foi responsável por mais de 7% das pessoas ocupadas no país no segundo trimestre de 2024, o equivalente a 7,69 milhões de trabalhadores – revela a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua do IBGE. Segundo o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) do Ministério do Trabalho, a construção civil criou 180,7 mil postos com carteira assinada no primeiro semestre deste ano, quase 14% do 1,3 milhão de empregos formais gerados no país. Com a demanda aquecida, a perspectiva é encerrar o ano com um cenário ainda melhor. Em maio, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção revisou para cima a projeção de crescimento do setor, de 2,3% para 3% em 2024.

Para facilitar ainda mais o acesso ao crédito imobiliário, desde abril, os trabalhadores podem utilizar a contribuição mensal de 8% depositada pelo empregador no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o FGTS, para compor a renda e facilitar a aprovação do crédito. A operação do FGTS Futuro está disponível para famílias com renda de até R$ 2.640 para aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal.

Foram R$ 185,4 bilhões em novas contratações no ano passado, o que contribuiu para a geração de mais de 1,3 milhão de empregos no País

A CAIXA oferece opções de crédito imobiliário para todas as faixas de renda. É possível financiar a compra de imóveis novos e usados, a reforma do seu imóvel, a aquisição de um terreno para construir sua casa ou apenas a construção do imóvel. Os clientes podem fazer simulações e conhecer as linhas de crédito mais adequadas ao seu perfil no site caixa.gov.br/habitacao e no App Habitação CAIXA.

Disponível para Android no Google Play e para iPhone na App Store, o aplicativo também permite o envio de solicitação de financiamento de forma digital. O cliente realiza o cadastro, envia a documentação, seleciona o canal de atendimento e acompanha o seu processo diretamente pelo App Habitação CAIXA. Após a aprovação, é possível consultar as informações do contrato, alterar a data de vencimento das parcelas, verificar as prestações em aberto e emitir o boleto ou código.

Em poucos cliques, o cliente também pode acompanhar a evolução do financiamento do imóvel em fase de obra, simular e emitir boleto de amortização com recursos próprios, consultar o valor atualizado e emitir a guia de pagamento para a liquidação antecipada. O termo de quitação também pode ser solicitado diretamente no App Habitação CAIXA. O documento tem validade tanto digital quanto impresso, dependendo da forma como o cartório solicitar.