Do Micro Ao Macro
Vacância em escritórios de São Paulo cai para 21% e impulsiona demanda por imóveis exclusivos
Empresas voltam a investir em ocupações monousuárias, reforçando a personalização de espaços corporativos e impulsionando a recuperação do setor imobiliário na capital paulista
O mercado de escritórios em São Paulo está mostrando uma recuperação gradual. A taxa de vacância, que vinha sendo um desafio, apresentou uma redução significativa. Segundo uma pesquisa da Colliers, a vacância caiu para 21% no último trimestre.
Essa queda representa uma melhora de um ponto percentual em relação ao trimestre anterior. Além disso, houve uma absorção líquida de 43 mil metros quadrados de áreas corporativas, o que reflete uma demanda crescente por imóveis de alto padrão.
A volta dos imóveis monousuários
Outro ponto destacado pela pesquisa é o interesse renovado pelos imóveis monousuários, ou seja, ocupados por uma única empresa. Esse tipo de imóvel havia perdido popularidade nos últimos anos devido aos custos elevados de operação e manutenção.
No entanto, essa opção voltou a atrair grandes empresas. Isso se deve, em grande parte, à possibilidade de personalizar completamente o espaço, adaptando-o às necessidades específicas da empresa.
Essa personalização também reforça a identidade corporativa. Um exemplo disso é a Gol Linhas Aéreas, que ocupou integralmente o Edifício Verbo Divino, na Chácara Santo Antônio. O Banco Master também transferiu parte de suas operações para o Edifício Auri Plaza, consolidando sua presença na Vila Olímpia.
Casos recentes de grandes ocupações
Outro exemplo recente é o WPP Campus São Paulo, inaugurado na Vila Leopoldina. A multinacional britânica WPP ocupará todos os 47 mil metros quadrados do empreendimento, concentrando suas operações de publicidade e relações públicas.
Esse modelo de ocupação permite às empresas um controle total sobre o espaço, o que garante maior eficiência operacional. Além disso, possibilita a criação de um ambiente de trabalho que reflete os valores e a cultura da organização.
Tendência de crescimento para imóveis personalizados
Com a estabilização do cenário econômico, a demanda por espaços flexíveis e que permitam uma identidade própria está crescendo. O mercado de imóveis monousuários em São Paulo tem se tornado uma opção atraente, especialmente para grandes empresas.
De acordo com a Colliers, essa tendência deve continuar a crescer, especialmente em regiões como Faria Lima e Vila Olímpia. Essas áreas são conhecidas por sua infraestrutura robusta e facilidade de acesso a serviços e transporte público.
Novos empreendimentos, como os edifícios Brigadeiro Corporate e JHA Corporate Boutique, são exemplos claros dessa demanda crescente por espaços exclusivos e personalizados.
Transformação do mercado de escritórios
Os dados da Colliers indicam que o mercado de escritórios em São Paulo não está apenas se recuperando. Ele está, de fato, passando por uma transformação significativa. Há um foco maior em imóveis que oferecem personalização e exclusividade.
Esses fatores têm contribuído diretamente para a valorização das marcas que optam por esses espaços.
CartaCapital
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